Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa,TÜİK tarafından açıklanan 2023 kasım ayına ait gayrimenkul verilerini değerlendirdi.
Buna göre, konut piyasası 2023 Kasım ayında durağan bir dönem geçirdi ve satış trendinde bir önceki aya kıyasla herhangi bir değişim yaşanmadı. Yıllıkperspektifteki incelemelerde ise konut satışlarında yüzde 21 oranında bir düşüş görüldü. Türkiye’de Kasım ayında 93 bin 514 konut satılırken, 2022’nin aynı döneminde 117 bin 806 konut satışı kaydedilmişti.
Endeksa verilerine göre, 2023 Kasım itibarıyla konut satış fiyatlarındaki yıllık artışı, enflasyon oranının biraz üzerinde kalarak yüzde 96 seviyesinde gerçekleşti. 2024’e bir ay kala, Türkiyegenelinde güncel konut metrekare satış fiyatı 23 bin 546, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 60 bin 980 TL olarak belirlendi. Bu tablo yatırımcılar için 17 yıllık bir geri dönüş süresi anlamına geliyor.
KREDİLİ SATIŞLARDA SESSİZLİK DEVAM EDİYOR
Geçtiğimiz ay Türkiye’de sadece 5 bin 245 ipotekli konut satıldı ve bu kalemdeki gerileme aylık bazda yüzde 6 ile devam etti. Veriler kredili satışlarda bir önceki yıla nazaran yüzde 69’luk bir azalış gösteriyor. Halihazırda ipotekli satışlar piyasadaki tüm hareketliliğin yüzde 6’sını oluşturuyor.
